等本還貸和等額還貸有什么區別(等本還貸與等額還貸的區別)?

二、每月還款額有差別 等額本金法每月還款額不同，且逐月遞減；它是將貸款本金按總還款月數均分，再加上上期剩余本金的利息，形成月還款額。等額本息法每月還款額相同，但本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，從而月供“本金與利息”的分配比例逐漸轉變，最終變成本金比例大、利息比例小的狀態。

三、適合人群不同 等額本金法適合前期還款能力強的借款人，因為前期還款額度較大，后逐月遞減；而等額本息法適合有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，因為每月還款額相同，不會對生活造成太大壓力，隨著年齡增加或職位升遷，收入也會增加。如果這些人選擇等額本金法，前期壓力會非常大。

擴展資料： 無論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都不會改變。利率是由眾人的“不耐（impatience）”共同決定的。由于不耐，人們總想盡早享受，于是出現了現貨與期貨的交換；也正是由于不耐，離今天越遠的“期貨”，其價值就越低。因此，要實現現貨與期貨的交易，期貨的數量必須比現貨的數量大，其中的差額便決定了利率的高低。

參考來源： 百度百科-等額本金 百度百科-等額本息