(1)REITs和股票基金的投資標的不同,REITs主要投資于現金流不動的底層基礎資產,而股票基金則是投資于上市公司股票。 (2)兩者的收益來源也不同,REITs的收益主要來自經營收益以外和因資產增值帶來的資本利得,而股票基金則是通過獲取股利息收益和靈活調整投資組合配置來獲取更高的資本利得收益。 (3)在產品定位方面,REITs是一種“自下而上”的資產上市平臺,主要通過建立資產組合實現投資收益;而股票基金則主要依靠基金管理人的主動投資能力并靈活配置資產來實現投資收益。